洋浦·觀山玉:一个卖得又快又好又稳的项目

提及今年贵阳楼市的热点红盘，洋浦·觀山玉无疑是最耀眼的焦点之一。

作为新进贵阳房企的首发之作，洋浦·觀山玉自4月13日盛大首开后，当月便以迅猛之势跻身贵州省房地产项目销售金额排行榜，位列第11名。紧接着，五月份，洋浦·觀山玉又凭借超过两个亿的销售金额，一举斩获了全省及全市的双料销冠，并强势进入2024年贵州省房地产项目1-5月销售TOP20榜单，并在此后的数月里，洋浦·觀山玉始终稳居榜单之内，未曾跌落。

如此骄人的成绩，足见洋浦·觀山玉的来势汹汹，和市场对它的青睐与认可。

更值得一提的是，在当前贵阳楼市整体冷谈的背景下，众多楼盘纷纷采取降价策略以换取销量时，洋浦·觀山玉不仅买得好，还能实现价格保持稳定。这种在逆市中仍能保持量价齐升、叫好又叫座的态势，在当前的贵阳楼市实属罕见。

那么，洋浦·觀山玉为何能实现如此强势的市场表现呢？

1、

首先，地段是关键。洋浦·觀山玉坐落于观山湖云潭南路与兴筑路交汇处的西南侧，与奥体中心仅一路之隔，处于奥体商圈的核心区域。实际上，自项目拿地之初，便凭借其得天独厚的地理位置备受市场瞩目。

从观山湖的整体区位来看，奥体板块是目前观山湖区域内资源配套最为丰富、集中且成熟的板块，包括万达商业体、万象汇等商业中心；观山湖区政府、八匹马办公区域等行政办公中心；云潭南路、兴筑路、观山西路等构成的便捷城市交通网络；地铁2号线及规划中的S2号线等公共交通设施；以及奥林匹克中心、省地质博物馆等文体设施。

洋浦·觀山玉区位图

可以说，洋浦·觀山玉周边区域的配套设施不仅完善，而且未来发展的不确定性极低，购房者能够真切地感受到项目所处的区域价值。特别是奥体中心这样的城市公共配套，作为城市的一张闪亮名片，也是各类大型体育文娱活动的首选之地，不仅对于提升区域整体的城市环境形象具有重要意义，还极大地增强了居住在城市核心的感观，为购房者带来了强烈的视觉冲击和满足感。

况且，目前整个奥体板块的其他楼盘，要么已经售罄，要么已步入尾盘阶段，可售房源量相当有限，同时，区域内剩余可供出让开发的地块也已所剩无几。在这样的背景下，洋浦·觀山玉所展现出的稀缺价值更加凸显无疑。

2、

洋浦·觀山玉出色的产品力和高效的兑现力也是热销的重要推动因素。

作为洋浦地产在贵阳的首发力作，该项目自启动之初便彰显了非凡的匠心与前瞻性，精心选择了代表城市高端居住典范的“玉系”产品线，以镜面美学立面、轻奢园林景观为基底，融合洋浦置地独有的五大生活体系，向业主开放架空层打造6大”生活观“泛会所，并选取洋浦物服携手金钥匙管理的贴心守护，从内到外塑造了一种全新的生活体验和居住方式。

洋浦·觀山玉效果图

产品上，项目精心规划了16栋住宅，其中包括9栋合院别墅，面积介于140-180㎡之间，以及7栋高层住宅，全部为跃层设计，户型面积在117-142㎡之间，均设计为四房及以上，不仅高性价比，还充分满足了对居住品质有较高要求的改善型客群。

特别是117㎡和128㎡两种户型，凭借其超乎寻常的赠送空间，性价比极高，迅速成为市场抢手货，自五月底开始，便持续处于供不应求的状态。不过，令人欣喜的是，洋浦·觀山玉近期再次加推了5号楼与2号楼，主打128㎡户型，并附带少量117㎡户型，这无疑为购房者带来了一个好消息。

具体来看，117平米的跃层户型，赠送空间就达50平米，加之露台、阳台的额外赠送，使得整体使用面积逼近180平米，形成四房三卫双阳台的奢阔布局。并且，该户型采用双开门电梯直接入户设计，独享电梯前室的私密与便捷，7.1米开间的主卧配备落地玻璃窗，每一处细节都彰显着高端改善型产品的品质。

而128平米的户型，在赠送面积的加持下，建筑面积更是跃升至200多平米，同样配置了四房三卫双阳台，以及电梯入户、私享前室、玄关对景等高端元素。同时，各功能空间的尺度得到了进一步放大，主卧开间更是达到8米以上，尽显居住空间的宽敞与舒适。

同样，在兑现力方面，洋浦·觀山玉展现出了极高的效率。在项目首开之时，洋浦·觀山玉就实现了高层样板间和实景示范区同步开放，不论户型细节，还是实景品质，购房者都可以得到有力的实景参考。

更重要的是，8月14日，洋浦·觀山玉的6号楼顺利封顶，这一里程碑式的进展距离项目首次开盘仅过去了短短四个多月的时间，再次证明了项目的建设速度与执行力。

除此之外，洋浦·觀山玉今年7月12日做出了一项重大举措，即扩建华润国际小学，为项目价值的稳步提升奠定了基础。

最终，凭借其优越的地段与完善的配套，以及可靠的品牌品质与出色的产品设计，洋浦·觀山玉在当前的贵阳楼市环境中，已经成功实现了“三开三罄”的热销奇迹。可以预测的是，洋浦·觀山玉的热销势头将会持续，并成长为贵阳楼市的新势力品牌。