焦点月报·成交篇|3月贵阳楼市供销齐涨 中天吾乡居榜首

4月8日，合富辉煌贵州公司发布贵阳3月楼市月报。据悉，3月份，贵阳九区商品住宅签约量接近87万方，总计签约套数7428套，成交金额超过86亿元，签约量环比上月上升131%；中天吾乡项目以5.36亿元成交金额位居榜首！

【 商 品 房 篇 】  

3月，贵阳九区商品房总计签约套数8974套，成交金额超过99亿元，签约量超过96万方，环比上月上升128%。中天吾乡以5.36亿元成交金额位居榜首。

此外，2021年截止3月底，贵阳商品房总计签约套数接近2.31万套，签约量超过247万方，成交金额接近253亿元。中天吾乡以10.97亿元成交金额位居榜首。

供销存方面，3月贵阳九区商品房新增供货量为56.32万方，成交量为96.36万方，存量为1771.97万方；

从签约来看，观山湖区签约量较大，其次是白云区；从存量上看，南明区、观山湖区和贵安新区存量大，住宅较其他物业类型存量较大。

【 商 品 住 宅 篇 】

3月，贵阳九区商品住宅签约量接近87万方，总计签约套数7428套，成交金额超过86亿元，签约量环比上月上升131%；中天吾乡项目以5.36亿元成交金额位居榜首！

此外，2021年截止3月底，贵阳商品住宅总计签约套数超过1.8万套，签约量超过216万方，成交金额超过211亿元。中天吾乡项目以10.97亿元成交金额位居榜首！

供销存方面，3月贵阳九区商品住宅新增供货量为56.01万方，签约量87.01万方，存量超过1022万方，成交均价9952元/㎡；

从成交来看，观山湖区签约量较大，其次是白云区。从存量上看，南明区、贵安新区、双龙经济区存量较大，高层存量较大。

在成交区域方面，上月贵阳商品住宅备案量首席是观山湖区，主要成交为远大美域项目；成交均价较高区域同样为观山湖区。

成交结构方面，3月贵阳商品住宅主要成交面积段集中在100-120㎡，总价集中在60-120万元。

从2021年截止3月底的累积结构来看，成交主要面积段为100-120㎡，总价集中在80-120万元。

【 商 铺 篇 】

3月，贵阳九区商铺签约量3.25万方，总计签约套数438套，成交金额接近7.6亿元，签约量环比上月上升93%；花果园项目以1.26亿元成交金额位居榜首！

2021年截止3月底，贵阳商铺总计签约套数1681套，签约量14.1万方，成交金额超过26亿元。花果园项目以2.51亿元成交金额位居榜首！

供销存方面，3月贵阳九区商铺新增供货量0.31万方，签约量3.25万方，存量接近403万方，成交均价23287元/㎡；

从成交来看，观山湖区签约量较大，其次是南明区。从存量上看，南明区存量较大。

成交区域方面，上月贵阳商铺备案量首席是观山湖区，主要成交为中铁逸都国际项目；均价排名南明区居榜首，主要成交项目为花果园项目。

成交结构方面，3月贵阳商铺主要成交面积段集中在30-80㎡，总价集中在40-120万元。

从2021年截止3月底的累积结构来看，成交主要面积段为30-50㎡以上，总价集中在40-60万元。

【 公 寓 篇 】

3月，贵阳九区公寓签约量4.87万方，总计签约套数951套，成交金额4.18亿元，签约量环比上月上升128.6%；富力新天地项目以0.88亿元成交金额位居榜首！

2021年截止3月底，总计签约套数2575套，签约量接近13万方，成交金额接近11亿元。富力新天地项目项目以1.84亿元成交金额位居榜首！

供销存方面，3月贵阳九区公寓无新增供货量，签约量4.87万方，存量接近191万方，成交均价8567元/㎡；

从成交来看，观山湖区签约量较大；从存量上看，观山湖区存量较大，其次是南明区和白云区。

成交区域方面，上月贵阳公寓签约量首席是观山湖区，主要成交为富力新天地项目；均价排名同样为观山湖区居榜首，

成交结构方面，3月贵阳公寓主要成交面积段LOFT为30-50㎡，总价集中在60万元以下；SOHO主要为30-50㎡，总价集中在40-60万元。

从2021年截止3月底的累积结构来看，成交主要面积段LOFT为30-50㎡，总价集中在60万元以下；SOHO为20-30㎡，总价集中在40万元以下。

【 写 字 楼 篇 】

3月，贵阳写字楼签约量1.23万方，总计签约套数157套，成交金额1.25亿元，签约量环比上月上升66%；中建华府项目以0.48亿元成交金额位居榜首！

2021年截止3月底，总计签约套数392套，签约量4.02万方，成交金额4亿元。中天会展城项目项目以0.89亿元成交金额位居榜首！

供销存方面，3月贵阳九区写字楼无新增供货量，签约量1.23万方，存量接近156万方，成交均价10139元/㎡；

从成交来看，云岩区签约量较大，其次是观山湖区；从存量上看，观山湖区、南明区存量较大。

成交区域方面，上月贵阳写字楼签约量首席是云岩区，主要成交为中建华府项目；均价排名同样为云岩区居榜首。

成交结构方面，3月贵阳写字楼主要成交面积段集中在60-90㎡，总价集中在60-80万元；

从2021年截止3月底的累积结构来看，成交主要面积段集中在90㎡以下，总价集中在80万元以下。

（注：以上数据信息来源于合富研究院）