“金九银十”来了,还值得期待吗?

随着九月的悄然而至，楼市步入了一年一度的传统销售旺季——“金九银十”。

在过去房地产快速发展的20多年里，这一节点曾是房企们最为期盼的黄金时段，也是每年楼市的高光时刻。彼时，各大房企摩拳擦掌，各种营销手段层出不穷，售楼现场人潮涌动、成交不断的盛况屡见不鲜。

但近年来，“金九银十”的市场感知度逐渐变得平淡。地产业内对于这一传统销售旺季的提及日益减少，昔日的热闹景象也逐渐淡出了人们的视线。

显然，作为房地产开发商们曾经标志性的抢收战场和关键营销节点，如今的“金九银十”所承载的意义正不断减弱，也标志着楼市已步入了一个新的发展阶段和格局当中。

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实际上，鉴于当前市场环境，今年的“金九银十”预计依旧会成色不足。

综合多方报道来看，8月份百强房企销售业绩持续低迷，众多房企中期业绩报告继续显示下滑甚至亏损，整个行业仍处于筑底阶段。因此，尽管“金九银十”期间房企会加大推盘与营销力度，但若无重大利好出现，楼市的整体成交量增幅预计将十分有限。

同样，贵阳楼市亦不例外。尽管8月楼市成交数据环比有所提升，但从市场趋势来看，贵阳楼市在“金九银十”期间的市场表现大概率将维持稳定或仅实现小幅增长，可能会与去年的情况相同。

在去年的“金九银十”里，贵阳楼市9月份的总体成交量与8月基本持平，传统的“金九”旺季并未如期显现，只是在10月，得益于国庆长假的消费拉动效应，以及新盘集中入市、新产品推出与各类优惠活动的叠加之下，实现了成交环比增长，挽回了一点“银十”的颜面。

当然了，“金九银十”虽难再现往昔的辉煌，但其作为传统销售旺季的价值仍然不容忽视。毕竟，“金九银十”始终是开发商们竞相推出花式促销、吸引客户的绝佳舞台。

此外，随着“金九银十”的到来，不少业内人士也预期新一轮的楼市宽松政策或将出台，为购房者带来更多利好。

对于有需求的购房者而言，“金九银十”仍是不错的购房窗口期，可以抓住这个绝大部分楼盘降价的节点，以更经济的成本完成买房置业。

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更何况，“金九银十”期间恰逢中秋和国庆假期，也给购房者提供更充裕的时间前往各项目实地考察。让购房者可以更加深入地了解房屋品质、周边环境及配套设施等细节，从而能够更加从容地进行比较与选择，找到自己理想的房源。

特别是在今年，还未到“金九银十”，贵阳楼市就已各种工抵房、特价房层出不穷，提前掀起了降价潮。因此，有理由相信，今年房企的打折力度大概率会甚于往年，各大项目或将推出更具吸引力的价格优惠与优质产品。例如，近期观山湖区就传出了“6字头”的房源。

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那么，在今年的“金九银十”，哪些房源更加值得关注呢？

通过观察贵州省房协发布的房地产项目销售金额排行榜，不难发现，那些能够脱颖而出、稳居销量前列的楼盘，普遍拥有两大亮点：一是强有力的品牌背书，为购房者提供了可靠的品质保障；二是出色的配套设施，特别是教育资源的优势尤为显著。

因此，在“金九银十”这一置业黄金期，购房者也可以从这些方面进行考量。在面对市场上琳琅满目的优惠房源时，保持清醒的头脑，关注项目的开发背景与品牌实力，并评估项目的配套设施，特别是教育资源等关键要素是否能完美落实，确保安全无忧。只有这样才能在“金九银十”期间享受到低价优惠的同时，更能为自己和家人挑选出一个更加理想、安心的居住环境。

以首钢·贵州之光为例，该项目位于贵阳南明主城一环旁，周边路网四通八达，公共交通选择丰富多样，特别是地铁2号线的贵钢站直接位于社区之中，此外，项目还近邻省医、逸天城等城市成熟配套。可以说，这样的区位地段，不仅为居住者的日常生活带来极大的便利，也有效降低了项目价值的不确定性。

同样，在社区配套与品质方面，首钢·贵州之光同样展现出了高度的确定性。作为世界500强国企首钢集团旗下首钢地产在西南地区的匠心巨献，项目历经近八载精心打造，不仅展现了强大的市场适应力与穿越周期的稳健能力，更以国企的精工细作，将每一处细节都雕琢得尽善尽美，让项目的“质”与“稳”得到了有力保障，真正实现了大城已成、繁华已至的盛景。

红星美凯龙旗舰店实景图

社区内部，即有红星美凯龙、贵钢花鸟市场等已经兑现的商业配套，也有甲秀·翠微小学、甲秀·萃元小学、贵阳市第十八中学（首钢分校）、南明区第七实验幼儿园等均已开学的优质教育资源。因此，无论是寻求教育改善，还是追求居住品质提升，在首钢·贵州之光都能轻松实现。同样，只有这样的优质房源，才能让“金九银十”的优惠让利，更具价值。

最后，总的来说，尽管“金九银十”难以再现往昔的辉煌盛况，但它依然会是年度重要的营销节点。在年终业绩压力下，房企在进入寒冬淡季之前，需要一个加推房源，促进销售的节点。而从时间节点的适宜性、天气的逐渐凉爽，以及假期的存在等多方面因素来看，“金九银十”对于各方而言，依然是一个不可多得的好时机，尽管它可能不再像过去那样热闹非凡。