起拍价5046元/㎡!主城云岩新推一宗4万余方商住用地

5月31日，从贵阳市公共资源交易中心获悉，云岩区挂牌出让一宗GD〔21〕006号商住用地。

据悉，该地块实际出让面积 47672.95 ㎡，起始价 5046 元/平方米，加价幅度为 85 元/平方米的整倍数。征收安置总成本为811370000元。

文件披露，GD〔21〕006地块位于云岩区南垭路与市北路交汇处，东临自然山体，南临 市北路，西至南垭路，北抵云岩区检察院。

地块总用地面积 76275.68 平方米，计容用地面积 60834.47 平方米，其中，净用地面积 47672.95 平方 米（含轨道 1 号线保护带 800 平方米、大沟及其保护范围 800 平方米， 涉及 8742 平方米林地需完善林地手续后方能开工建设），南垭路扩宽道路面积 4128.25 平方米，道路绿化保护带面积 9033.27 平方米。

此外，下一步地块开发建设时，由土地受让人同步建设，交由市政部门统一管理， 用地参与规划条件平衡。

地块不可计容用地面积（即市政道路）15441.21 ㎡。实际出让面积 47672.95 ㎡，计容建筑面积 203795.4745 平方米。

地块作为居住用地（兼容商业建筑比例≤10%），规划容积率≥1.0 且≤3.35，建筑密度≤25%，绿地率 ≥35%，建筑限高满足显山露水的城市设计要求，形成高低错落、疏密有致的城市天际轮廓线，以审定的规划总图方案为准。

地块具体要求包括以下内容：

1、竞得人须无偿向云岩区人民政府提供 30 个地下非人防停车位作为共享物业。

2、竞得人须提供 7301.88 平方米住宅由云岩区回购用于回迁安置， 回购单价 11004 元/平方米，交付时间为 2024 年 12 月 31 日前。

3、竞得人须按云岩区要求完成剩余半幅南垭路道路的建设，南垭路半幅道路宽度 18 米，其中车行道 15 米，人行道 3 米，长约 215 米，道路建设由云岩区住房和城乡建设局负责具体跟踪落实。交付时间为 2025 年 6 月 30 日前。

据了解，本宗地毗邻南垭路地铁站，云山山体公园、南垭山公园、蛮坡山体公园、聚美购物中心等配套设施就在附近，周边已有保利·云山国际、约克·城邦、小石城、世纪园等项目。挂牌截止时间为2021年07月02日。

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