总成交价超9亿元!四企分食清镇市29万余方土地!

5月24日，从贵阳市公共资源交易中心获悉，清镇市境内QZ〔21〕005——015号11宗地块成功出让，总成交面积 292321 平方米，总成交价 97931 万元。

其中，QZ〔21〕005地块竞得人为贵阳清怡城市建设投资有限公；QZ〔21〕006地块竞得人为清镇市工业投资有限公司；QZ〔21〕007-013地块竞得人为贵州中铁诺德地铁置业有限公司；QZ〔21〕014-015地块竞得人为清镇中电贵云通讯产业发展有限公司。

文件披露，QZ〔21〕005地块位于清镇市青龙山街道东门桥村境内，地块总面积 30629 平方 米，实际出让面积 30629 平方米，土地级别为商住 1 级。

地块用途为居住，兼容商业服务业设施，兼容比例不得超过 5%，规划容积率不小于 1.00，不大于 3.356；建筑密度不大于 24.29%；绿地率不小于 30%；建筑限高 80 米。

地块要求竞得人必须于土地交付一年内开工，两年内竣工，其他要求包括以下内容：

1、应按照不低于商品住宅总建筑面积5%的比例，配建公共租赁住房，建成后无偿移交清镇市人民政府，配建情况由市住房城乡建设局负责具体跟踪落实。

2、竞得人需以 4758 元/平方米的价格，提供 21596 平方米的安置用房，由市房屋征收服务中心负责具体跟踪落实。

资料显示，QZ〔21〕005地块位于百马大道西侧，周边已有清镇市第二中学教育集团（二校区）、东门桥小学、东门广场等配套设施，毗邻麒龙·新天地、源兴御景华府等项目。

该宗地起始价为 11555 万元，加价幅度为 350 万元的整倍数，最终由 贵阳清怡城市建设投资有限公司 以 11905 万元成交！

QZ〔21〕006地块位于清镇市站街镇太平村境内，地块总面积 29459 平方米，实际出让面积 29459 平方米，土地级别为工业 2 级地。

地块用途为三类工业，规划容积率不小于 1.00；建筑密度不小于 25%； 绿地率不大于 20%；建筑限高 24 米，投资强度不低于 1470 万元/公顷。

地块要求竞得人必须于土地交付一年内开工，两年内竣工，要求行政办公及生活服务设施用地面积，不得超过总用地面积 7%，严禁在用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

该宗地起始价为 800 万元，加价幅度为 20 万元的整倍数，最终由 清镇市工业投资有限公司 以 820 万元成交！

QZ〔21〕007地块位于清镇市滨湖街道三河村境内，地块总面积 2420 平方米， 实际出让面积 2420 平方米，土地级别为商住 2 级。

地块用途为二类居住，兼容商业服务业设施，兼容比例不得超过 5%，规划容积率不小于 1.00，不大于 2.6；建筑密度不大于 22%；绿地率不小于 35%；建筑限高 54 米。

地块要求竞得人必须于土地交付一年内开工，两年内竣工，其他要求包括以下内容：

1、应按照不低于商品住宅总建筑面积 5%的比例配建公共租赁住房，建成后无偿移交清镇市人民政府，配建情况由市住房城乡建设局负责具体跟踪落实。

2、本宗地与 QZ（21）008、QZ（21）009、QZ（21）010、QZ（21） 011、QZ（21）012、QZ（21）013 号地块要求统一规划

① 上述七宗地竞得人，需要在 Z1-03-03 地块（用地面积约 90 亩，以实际规划建设面积为准，位置见位置示意图），建设不少于 30 班小学和 30 班初中，政府行政划拨给竞得人且净地移交后五年内建设完成。

② Z1-05-06 地块（面积约 30 亩，以实际规划建设面积为准，位置见位置示意图），建设学校不少于 24 班小学，政府行政划拨给竞得人且净地移交后五年内建设完成。

③ 若上述七宗地为不同竞得人，由竞得人按净用地面积分摊建设成本。Z1-03-03、Z1-05-06 号地块以行政划拨方式划拨给竞得人，待验收合格后无偿移交清镇市政府。

该宗地起始价为 850 万元，加价幅度为 41 万元的整倍数，最终由 贵州中铁诺德地铁置业有限公司 以 891 万元成交！

QZ〔21〕008地块位于清镇市滨湖街道三河村境内，地块总面积 6828 平方米， 实际出让面积 6828 平方米，土地级别为商住 2 级。

地块用途为居住，兼容商业服务业设施，兼容比例不得超过 5%，规划容积率不小于 1.00，不大于 1.7；建筑密度不大于 30%；绿地率不小于 30%；建筑限高36 米。

地块要求竞得人必须于土地交付一年内开工，两年内竣工，其他要求与QZ〔21〕007地块一致。

该宗地起始价为 2390 万元，加价幅度为 105 万元的整倍数，最终由 贵州中铁诺德地铁置业有限公司 以 2495 万元成交！

QZ〔21〕009地块位于清镇市滨湖街道三河村境内，地块总面积 17256 平方米， 实际出让面积 17256 平方米，土地级别商住 2 级。

地块用途为居住，兼容商业服务业设施，兼容比例不得超过 5%，规划容积率不小于 1.00，不大于 2.9；建筑密度不大于 22%；绿地率不小于 35%；建筑限高 80 米。

地块要求竞得人必须于土地交付一年内开工，两年内竣工，其他要求与QZ〔21〕007地块一致。

该宗地起始价为 6230 万元，加价幅度为 230 万元的整倍数，最终由 贵州中铁诺德地铁置业有限公司 以 6460 万元成交！

QZ〔21〕010地块位于清镇市滨湖街道三河村境内，地块总面积 34740 平方米， 实际出让面积 34740 平方米，土地级别商住 2 级。

地块用途为居住，兼容商业服务业设施，兼容比例不得超过 20%，规划容积率不小于 1.00，不大于 3.1；建筑密度居住不大于 22%；绿地率不小于 35%；建筑限高240 米（居住 80 米）。

地块要求竞得人必须于土地交付一年内开工，两年内竣工，其他要求与QZ〔21〕007地块一致之外，还包括了以下内容：

1、竞得人须无偿配建湿地公园 3.9 万平方米，建成后无偿移交政府。

2、竞得人须无偿建设滨河路，道路宽度 14 米，道路长度 367 米，建成后无偿移交政府。

该宗地起始价为 12435 万元，加价幅度为 360 万元的整倍数，最终由 贵州中铁诺德地铁置业有限公司 以 12795 万元成交！

QZ〔21〕011地块位于清镇市滨湖街道三河村境内，地块总面积 43407 平方米， 实际出让面积 43407 平方米，土地级别为商住 2 级。

地块用途为居住，兼容商业服务业设施，兼容比例不得超过 20%，规划容积率不小于 1.00，不大于 3.1；建筑密度居住不大于 22%；绿地率不小于 35%；建筑限高 240 米（居住 80 米）。

地块要求竞得人必须于土地交付一年内开工，两年内竣工，其他要求与QZ〔21〕007地块一致之外，还包括了以下内容：

1、竞得人须无偿配建湿地公园 0.3 万平方米，建成后无偿移交政府。

2、竞得人须无偿建设六号路，道路宽度 30 米，道路长 度 271 米，建成后无偿移交政府。

该宗地起始价为 15795 万元，加价幅度为 410 万元的整倍数，最终由 贵州中铁诺德地铁置业有限公司 以 16205 万元成交！

QZ〔21〕012地块位于清镇市滨湖街道三河村境内，地块总面积 52532 平方米， 实际出让面积 52532 平方米，土地级别为商住 2 级。

地块用途为居住，兼容商业服务业设施，兼容比例不得超过 5%，规划容积率不小于 1.00，不大于 1.5；建筑密度不大于 32%；绿地率不小于 30%；建筑限高 27 米。

地块要求竞得人必须于土地交付一年内开工，两年内竣工，其他要求与QZ〔21〕007地块一致之外，还包括了以下内容：

1、竞得人须无偿配建湿地公园 2.1 万平方米，建成后无偿移交政府。

2、竞得人须无偿建设滨河路，道路宽度 14 米，道路长度 233 米，建成后无偿移交政府。

3、竞得人须无偿配建山体公园 10.6 万 平方米，建成后无偿移交政府。

该宗地起始价为 18465 万元，加价幅度为 450 万元的整倍数，最终由 贵州中铁诺德地铁置业有限公司 以 19720 万元成交！

QZ〔21〕013地块位于清镇市滨湖街道三河村境内，地块总面积 53624 平方米， 实际出让面积 53624 平方米，土地级别为商住 2 级。

地块用途为居住，兼容商业服务业设施，兼容比例不得超过 5%，规划容积率不小于 1.00，不大于 2.9；建筑密度不大于 22%；绿地率不小于 35%；建筑限高 80 米。

地块要求竞得人必须于土地交付一年内开工，两年内竣工，其他要求与QZ〔21〕007地块一致之外，还包括了以下内容：

1、竞得人须无偿建设六号路，道路宽度 30 米，道路长度 523 米，建成后无偿移交政府。

该宗地起始价为 19255 万元，加价幅度为 465 万元的整倍数，最终由 贵州中铁诺德地铁置业有限公司 以 19720 万元成交！

据了解，QZ〔21〕007-013地块，附近就是梯青塔青湿地公园，贵阳工业职业技术学院、北大培文学校、清镇市中心敬老院、中环建材城、时光广场、等配套设施环伺，周边聚集了四季贵州椿棠府、蓝光雍景湾、云梦小镇、上观、益华湖湾等项目。

QZ〔21〕014地块位于清镇市滨湖街道三河村境内，地块总面积 13222 平方米， 实际出让面积 13222 平方米，土地级别为城区 2 级。

地块用途为商业服务业设施，规划容积率不大于 2.0；建筑密度不大于 40%；绿地率不小于 30%；建筑限高60 米。

地块要求竞得人必须于土地交付一年内开工，两年内竣工。

该宗地起始价为 4960 万元，加价幅度为 195 万元的整倍数，最终由 清镇中电贵云通讯产业发展有限公司 以 19720 万元成交！

QZ〔21〕015地块位于清镇市滨湖街道三河村境内，地块总面积 8204 平方米， 实际出让面积 8204 平方米，土地级别为城区 2 级。

地块用途为商业服务业设施，规划容积率不大于 1.5；建筑密度不大于 35%；绿地率不小于 30%；建筑限高 36 米。

地块要求竞得人必须于土地交付一年内开工，两年内竣工。

该宗地起始价为 2465 万元，加价幅度为 105 万元的整倍数，最终由 清镇中电贵云通讯产业发展有限公司 以 2570 万元成交！

据查阅，贵阳清怡城市建设投资有限公司是一家与政府合作、完全市场化运作、公司化运营的企业。公司现阶段开发运营的项目为贵州职教城(职教城)、龙凤湿地公园（旅游城）、生态税源总部基地（总部城）等项目。

贵州中铁诺德地铁置业有限公司成立于2019年7月17日，该公司以在  清镇市站街镇三合村，打造建设了中铁云湾综合体项目；   

清镇中电贵云通讯产业发展有限公司成立于2013年10月21日，主要从事计算机系统设计、集成，网络设备安装与维护，计算机技术服务与咨询，智能网络控制系统设备的设计及安装，服务器托管和租用，计算机、网络、数码产品的销售，通信综合集成系统网络的设计、开发、安装，计算机网络工程开发施工；

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