银川住建局:完善房地联动调控机制 收紧商品住房限购政策

8月23日，宁夏银川市住房和城乡建设局联合其他十一家政府部门出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，即日起施行。

据观点地产新媒体了解，该《通知》实施落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，共分为八个部分，通过更为严格调控手段，进一步使银川市房地产市场逐步调整到理性状态。其中包括，稳房价，降增速。杜绝以赠送面积或其它形式抬高房价行为。加快二手房交易平台建设，提高二手房房源信息透明度；控地价，降成本。建立和完善房地联动调控机制，加强住房用地供应管理，科学配置和建设公建设施，完善价格形成机制，降低房地产开发成本。

《通知》还提出保供应，调结构，加大住宅用地供应，重点增加西夏区、兴庆区等区域商品住宅用地土地供应数量。增加普通住宅楼盘数量，加大房改力度，加快完善住房保障体系；抑投机，防炒作。加大对二手房市场及中介行业监管力度，收紧商品住房限购、限售政策，宁夏户籍居民家庭在银川市辖区限购2套住房，宁夏以外户籍个人在银川市辖区限购1套住房；二套房首付比例由不低于40%提高至不低于50%，严格银行业金融机构房地产贷款集中度管理，对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款。

另悉，《通知》明确严格商品住宅项目品质管控，确保配套设施与区域项目同步开发建设，充分发挥舆论导向作用，引导房地产开发企业理性投资、合理定价，引导消费者适度消费、理性置业；科学及时对房地产运行情况进行分析研判，做好住房市场运行情况的动态监测、分析和预警。加强预售资金监管力度，严防房地产隐患风险。

来源：观点地产网