以万象之名,看华润置地如何觉醒一座城市的生活想象?

以万象之名，看华润置地如何觉醒一座城市的生活想象？

一个城市的发展离不开商业格局的更新换代，在整个城市发展进程的不断进步中，又会有怎样的创新商业模式，为城市带来一种全新的生活方式与包罗万象的精彩呢？

【示意图】

曾经贵阳有这样一个地方，如同是一座生活剧场，一边描绘着城市发展的轨迹，一边储存城市的商业印记，它就是地处市中心大十字的贵阳老百货大楼。随着新零售时代的到来，大型商业综合体（SHOPPING MALL）已遍布了贵阳人的生活，如今，贵阳又将迎来一座既包罗万象又颠覆想象的“商业新地标”。

上周六，一场别开生面的发布会引发了行业内众多媒体的关注，一直处于商业地产行业先进位置的华润置地为贵阳揭开了万象汇的神秘面纱，把对城市运营的思考和对美好未来的畅想践行于生活的方方面面，为贵阳这座城市的商业树立起了一个全新的标杆。

华润置地在商业地产领域探索多年，不断为行业和消费者开拓创新之路，持续思考着商业地产的未来，目前已形成了万象城、万象汇以及万象X三大系列，华润置地布局的每座万象系列都会成为所在城市的商业标杆，相信在未来的2021年，贵阳万象汇的落成开业将以其超10万㎡超大体量将会成为贵阳商业媲美一线城市商业的新名片、新地标。

万象系列

持续领跑高端城市综合体

从2004年华润置地开出排名前列个高端购物中心“深圳万象城”开始，其在购物中心及零售商业领域的探索及发展从未放慢脚步。截至2018年12月31日，华润置地旗下已开业万象城、万象天地23个，万象汇、五彩城12个，储备项目43个。另有管理输出购物中心项目25个，其中在营项目17个，储备项目8个。

【北京五彩城】

万象系购物中心收租在5亿元以上有4个，分别为深圳万象城、杭州万象城、沈阳万象城、南宁万象城，租金超过1亿元的有18个。深圳万象城租金收入在2018年首次突破10亿元，稳居排名前列，据说同时它也是迄今为止中国内地投资回报率较高的购物中心之一。据观点指数研究院向全行业发布的中国商业地产TOP100榜单，华润置地凭借突出的实力差异化的业态组合已连续三年荣膺榜首，可见其先进的商业运营能力。

【深圳万象城】

匠筑封面

万象品质解码贵阳全新商圈

在这个商业地产大规模体量爆发，同质化趋势日益明显的时代，如何避免千城一面的问题，这就要求开发商无论从城市设计角度，还是产业融入角度，城市的识别和体验角度都要做到精心考量创新设计。

比如被誉为深圳最壕的购物中心——华润万象天地，大胆地采用了“街区+mall”的理念，利用不同层级的街道系统将大盒子的传统空间切割成若干个大小各异的盒子，产生了许多独立的街区式空间，通过这种新的建筑空间组合去回应城市人的需求，在“慢节奏”的尺度与“高效率”的便捷之间找到了一个优质的平衡点。

【深圳万象天地】

又比如，位于大名鼎鼎的深圳湾“春笋”——中国华润大厦首层的深圳湾万象城，据媒体报道其设计方案中将屋顶花园设计成了都市农场，并且还将灵感源自漂浮岛的亭台楼阁与柔和的绿色景观相结合，使得室内外环境和谐统一，实现了优质平衡，通过自然元素、文化元素和商业零售的有机结合，形成了一个打破传统“商业盒子模式”，别开生面的定位为高端时尚精品体验的购物中心。

【深圳湾万象城概念图】

从这些经典的商业地产中不难看出，它们之所以会成为经典，无外乎它们都触及了一个核心问题，关乎城市及其建筑的未来——究竟需要什么样的理想城市，承载什么样的城市生活；在城市演进的新旧交叠过程中又该如何引导都市更新以及如何保证城市的可持续发展。

【贵阳万象汇概念方案】

华润置地一直致力于打造有着广场、街巷、办公、休闲、庭园和店铺等一系列的空间载体与人文活动建立起一个多元化的可持续的商业地产范本，为都市中心的更新提供更多的可能。

因此在设计上，贵阳万象汇的四楼、五楼将会采用退台设计，从建筑的体量逐渐向室外空间延展的过渡设计，可以让生活体验性美学和与营商方式得到有机结合。纵观贵阳现有的各类大型商场，都并无这类设计。当年成都万象城是成都排名前列引入退台设计的购物中心，将阳光、自然与生态巧妙的嫁接到高端商业、餐饮等业态上来。相信这次万象汇也会为贵阳带来一个打破边界的开放式购物空间，带来更加身心愉悦的消费体验。

【成都万象城】

除了新颖的退台设计，贵阳万象汇1-5楼还将打造生态中庭，就是在MALL里造一座“庭院”，在建筑内部实现室外空间的开阔视野。例如沈阳万象城，巨大的中庭直接通到建筑的顶部，可以采到充足的自然光。宽阔与明亮的扶梯与走廊，可实现多元化的功能主题，极大增加了人们购物体验的趣味性与便利性。　　

【沈阳万象城】

2019年，华润置地重磅布局贵阳，以全新的商业运营理念，不断创新，向多元化格局迈进。华润置地为贵阳万象汇规划了“美”“酷”“逸”“趣”“馋”5大功能。集时尚业态、运动潮流业态，文化生活业态、趣味娱乐业态，餐饮业态为一体，引入贵阳最全的国际化妆品Boutique店（品牌综合精品店）集群、区域排名前列例如Ole’这样的高端精品超市、高颜值高内容的书店、IMAX万象影城等品牌配套。相信贵阳万象汇的到来，势必会在观山湖区勾勒出了一个令人眼前一亮的业态组合。

【贵阳万象汇概念方案】

万象更新

品质人居升级板块能级

每一座城市，都有代表着城市发展方向的都市中心，它是城市的剪影和多功能的混合区，也是城市发展的新高地。华润置地自进驻贵阳开始就择址观山湖区落子华润国际社区以及悦府两个项目，地处金阳南路和兴筑西路十字交汇处，观山湖奥体中心板块，周边规划有贵阳地铁2号线和S2号线。

【悦府效果图】

华润置地旗下的万象商业所到之处皆形成了大商圈效应，让周边房产升级成为了商圈房，极大地拉动了房产增值。有数据显示，于2008年首开的杭州万象城悦府，当时均价约2W8，乍看已是“豪宅价”，但这个价格相比同年杭州以6W4开卖的西湖8号公馆便宜了太多。如今，西湖8号公馆二手挂价不过7W3，悦府却不乏超8W的二手成交。

可见买悦府买的不仅是住宅，更是万象商业带来的丰赡城市价值。相信在未来观山湖奥体中心板块周边也将以悦府为高点，万象汇整体开业完成后定能为贵阳商业版图注入新动能，形成城市发展新的商业中心，成为城市新亮点。

【贵阳万象汇概念方案】

如今，华润置地携悦府3期收官经典之作——110-166㎡匠筑华宅，五大高端生活体系集交通、生态、教育、商业、运动健康于一体，敬献贵阳城市精英。 华润置地在贵阳的每一步，都是为城市先进生活践行的一步，而每一座悦府，皆是一座城市的人居封面。悦府懂得贵阳精英圈层所需，只因为其懂得营造贵阳文化与一线都会生活融合的精致生活格调。

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