据了解,贵州省从2003年就开始踏入老龄化社会行列。据贵州省老龄委、贵州省统计局分析,到2015年全省60岁以上老 龄人口将达到635万,约占总人口的15.9%,到2020年这一数字将达到665万。老龄化问题对"适老化"住区和养老住区需求的集中爆发, 也再次催热了养老地产,使养老产业成为充满生机的朝阳产业。而贵阳作为"中国避暑之都",也是中国首个国家森林城市,独特的山地环境和气候使贵阳发展养老地产的优势更加明显。

 
   老龄化问题对"适老化"住区和养老住区需求的集中爆发, 也再次催热了养老地产,使养老产业成为充满生机的朝阳产业。而贵阳作为"中国避暑之都",也是中国首个国家森林城市,独特的山地环境和气候使贵阳发展养老地产的优势更加明显。

  中国民政部副部长窦玉沛曾在国新办新闻发布会上透露,截至目前,中国60岁以上老年人数量已超过2个亿,占总人口 的14.9%。这一比例明显高于10%的联合国传统老龄社会标准。2013年全国老龄委预计,未来20年中国将进入老龄化高峰 。这使养老问题再次成为众人关注的焦点所在。日渐凸显的老龄化问题和日益迫切的养老需求及养老设施供应不足的现状,催生了我国养老地产的巨大发展潜力。[详细]

   人口老龄化的不断加剧和房地产市场调控政策的日益趋紧,养老地产被业内寄予厚望,成为不少房地产开发企业摆脱市场低迷的新出路。然而,被房地产开发企业誉为楼市"蓝海"的养老地产,在实际的操作过程中,备受商业模式不清晰、专业服务不到位等多方面因素的阻碍,难以走出一条明确的发展路径。

   老龄人口数量的不断上升、购买能力的不断增加,让不少房地产企业看见了潜在的商机;而来自政策层面的利好消息更让处于转型期的房地产开发企业欢欣不已。[详细]

你眼中的养老地产?
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A.让父母有个良好的居住环境     
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C.打算进行投资    
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A.房价合理     
B.交通便利    
C.配套齐全     
D.医疗健身设施齐全    
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房开商看养老地产
 2014年以来,受土地资源管理及房地产调控政策等影响,很多实力派房地产企业加大新领域拓展力度,通过涉足养老、旅游文化等"泛地产"项目,拓展"全地产"之路,实施多元化布局…【详细】
年轻人看养老地产
 采访过程中,大部分年轻人均表示希望父母能上环境舒适、配套齐全的养老地产项目,但当记者到:"假若贵阳有这样的楼盘,你会给父母买吗?"却只有少部分市民回答"会"…【详细】
老年人看养老地产
  2014开年以来,我国楼市持续低迷,促使更多房企转型试水养老地产。然而,对于众多跃跃欲试的养老地产房开来说,先摸清购房者们对"以房养老"是何态度才是基本…【详细】
 
保利加速布局养老地产
      保利2013年底发布了养老地产战略,宋广菊说," 一、2013、2014为培育试点阶段。二、2015-2020为全面发展阶段。三、2020及以后…【详细】
万科试水社区养老
 继教育、商业后,万科的城市服务商终于再下一城。万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆详述万科做养老地产的逻辑和模式:未来北京万科的每一个项目中…【详细】
绿城专注养老地产
     绿城和融创就股权洽购在杭州召开新闻发布会。绿城中国联席主席宋卫平强调表示将舍弃之前的重资产开发模式,把精力撤出来,用于本来就在做的养老、代建上…【详细】
中海进军养老地产
      随着老龄化问题日渐凸显,养老地产正成为国内房地产市场上最诱人的概念之一。据统计,目前已有超过20%的品牌房企试水养老地产,中海集团专门成立…【详细】
远洋高调进军养老地产
       在港上市的远洋地产在其官网宣布,将和美资背景的哥伦比亚太平洋公司组建中外合资企业,用于在中国开发和经营养老地产项目。近年房地产界热议但尚未成为规模的"养老地产"……【详细】
金地集团发展养老地产
      金地集团将顺应市场发展的趋势,结合房地产的开发,在旅游、教育、健康等领域开展合作,养老地产、旅游地产、现代化办公及工业园区这些都是金地集团未来将会积极探索的方向…【详细】
世荣兆业试水养老地产
    继商业地产之后,养老地产正在成为各大开发商争夺的热点。3月12日,世荣兆业发布2013年年报并宣布在北京开发首个养老地产项目,这也是世荣兆业2009年全面进军房地产业以来跨区域发展…【详细】
首创试水养老地产
      日前,北京首创置业股份有限公司总裁唐军与河北建设集团有限公司副董事长霍建炉的手握到了一起,双方将联手投资70亿元开发一个位于河北香河的养老项目。消息指,这个在河北廊坊香河的…【详细】
 
美国养老地产模式
年轻时养房子,暮年房子养我们
国家政策的倾向,使得美国的养老地产极具人性化。

在美国一些地方,“以房养老”已被许多美国人认为是一种最有效的养老方式,美国,是“以房养老”模式的鼻祖。 许多美国老年人在退休前10年左右就为了自己养老而购买了房子,然后把富余的部分出租给年轻人使用,利用年轻人支付的房租来维持自己的退休后生活。 由于美国的房屋出租业比较发达,美国人支出的房租大约占个人支出的1/4到1/3,因而房屋出租的收益也是比较可观的。 由于美国的房屋出租业比较发达,美国人支出的房租大约占个人支出的1/4到1/3,因而房屋出租的收益也是比较可观的。

美国政府和一些金融机构向老年人推出了“以房养老”的“倒按揭”贷款,至今已有20多年的经验。 “倒按揭”发放对象为62岁以上的老年人,有三种形式,前两种与政府行为相关,后一种则由金融机构等办理,不需政府的认可手续……[详细]

  众所周知,日本是高度老龄化国家。自上世纪80年代中期,日本已经迈向老龄化社会。加上国土面积狭窄,对于土地的利用率自然是要相对高一些。 两种代表性住宅的经营模式,仅从单纯的商业模式加以阐述。  

1.“机构设施”类—“收费老人住家”。老人入住时一次性支付的费用叫“入住金”,支付入住金的目的是购买“收费老人住家”内的一个单元的房屋、共用部分、公共设施及设备的“使用权”。 比如一位65岁健康的男性老人想入住东京地区的某“收费老人住家”,东京的男性平均寿命为78岁,那么这位老人可能居住的时间为13年,再用这个13年乘以一年“使用权”的费用,就得出这位男性老人需要支付的“入住金”的总额了。

2.“住宅”类—“面向高龄者的住宅” 。 在日本,因为老人的身体、经济状况都比较特殊,房东承担的风险比较大,房东一般不愿意将房子出租给老人……[详细]

日本养老地产模式
租个温馨的家安度晚年

在日本,老人住宅的开发及经营必须在现行法律框架下进行。开发商在筹建老人住宅时,应事先规划好未来的运营模式,提高土地利用率。

英国养老地产模式
把对老人的关爱挪进社区

英国有关社区照顾的法令明确指出,要在社区内对老年人提供服务和供养,以便使他们尽可能过上独立的生活。其目标是在他们自己的家或"像家似的"环境中受到帮助。

   社区照顾包括两部分,一是运用社区资源,在社区内由专业工作人员进行照顾;二是由家人、朋友、邻居及社区志愿者提供的照顾。如为有各种需要的老年人提供家庭服务。 这样相当于全社会的人互帮互助。这样的模式优点在于

1、政策引导,英国政府既制定社区照顾这一社会福利政策, 又订立具体的措施,以使社区能切实地承担起这一职能。

2、政府出资,英国的社区照顾在财政出资上完全体现了以政府为主的特点,很多服务设施都是由政府资助的,社区、家庭和个人的支出不多。

3、依靠社区,英国的社区照顾主要是立足社区、依靠社区,以社区为依托,各种服务设施都建立在社区中,且社区照顾的方式尽量与老年人的生活相融合……[详细]

  新加坡 建屋发展局为年轻夫妇提供组屋的购屋津贴,帮助他们获得住房的“第一把钥匙”;当他们年老时,他们将获得住房的“第二把钥匙”,即各种从组屋套现的选择,以确保他们在退休后仍然有收入来源。新加坡政府已陆续推出一系列通过住房套现的措施,为老年人解决“有房产,没现金”的生活窘境。在拥屋率极高的新加坡,以房养老是常见的养老模式。 新加坡有三种形式的“以房养老”:

1、是通过出租部分或者全部居室来换取养老收入。

2、是通过“以大换小”获得养老收入,3、是平常所说的倒按揭,也就是反向。每种形式都与政府密切相关。前两种主要针对新加坡政府出资建造的组屋。

3、主要针对私人建造的商品房……[详细]

新加坡养老地产模式
“防老”以房养老

作为一个非福利性国家,新加坡政府一向倡导国人自食其力,政府并不鼓励父母留房给儿女,因为新加坡已经制定了年轻人可以自己买房的计划。

 
      

 

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