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服务生活最后一公里 社区商业发展潜力看好

2017年05月15日 06:50 来源:搜狐焦点网 作者:司马少刚
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[ 摘 要 ]  社区住户大都跳不出“生活最后一公里”的圈子,成熟商圈及购物中心的商铺需要高租金来维持回报率,抗风险性低,受电商冲击大,而社区底商作为刚性需求,主要是为人们提供与生活密切相关的生活用品和生活服务设施,客群稳定,投资相对灵活,风险可控。社区商业依托社区常住居民,吸纳周边小区居民,又吸纳线上商家,同时租客范围更加广泛,除了市场创业者外,周边小区的全职太太、退休老人,或者有闲钱的居民都可以参与其中。随着社区商业的运营、发展、成熟及入住人数增加,,升值潜力逐渐释放,投资收益定会不断增加。

最低总价 118 万元/套
开盘时间: 预计2015年9月
楼盘地址: 南明区 贵新高速与中铁大道交叉口西北侧
400 电话: 400-683-0099 转 38068

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价格优惠:中铁国际生态城云栖谷新中式双拼美墅问世,建面约176㎡实得273㎡,196㎡实得337㎡,仅55席;四合院超1:1赠送大地下室、大庭院,享装修补贴、免费招商、返租三大扶商政策;小镇旅游街铺、精装时尚公寓在售。

户型详情:四合院180-800㎡;商铺7-440㎡;SOHO公寓20㎡,LOFT公寓40㎡

物业管理费:3.8元/平米·月

编辑推荐:旅游地产、公园地产、投资地产、宜居生态地产

编辑点评:中铁国际生态城云栖谷双龙镇以中国传统的院落式建筑来承载现代人时尚、小资的休闲度假慢生活。小镇用丽江束河古镇式的柔软时光理念,打造轻松、浪漫的度假氛围,同时又将成都宽窄巷子里那种具有国际范的中华文化表现得较好,把商业地产和中国传统古建融合在一起,建造集时尚、品味、浪漫于一体的度假目的地。

麒龙商务港

在售 [ 建筑综合体 普通住宅 ]
最低价格 7200 元/㎡
开盘时间: 2014年12月25日
主力户型: 暂无
楼盘地址: 观山湖区 阳关大道与210国道交汇处
400 电话: 400-683-0099 转 37295

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现房写字楼、【味道乐都】餐饮商铺在售

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优惠动态:麒龙商务港住宅已售罄;现房写字楼租金30元/㎡·月,起价7200元/㎡;【味道乐都】餐饮商铺均价10000元/㎡。另有特价房源销售中,详询售楼部。

户型详情:写字楼60-2000㎡

项目介绍:麒龙商务港占地50亩,建筑面积约21万平方米,由3栋写字楼和2栋住宅组成,裙楼部分为2万方的商业。位处金阳核心区,其周边的交通、配套也是毫不逊色。项目周围交通路网四通八达,价值洼地,聚合周边成熟商圈价值,辐射贵阳西广大区域,极其适合投资。

碧桂园花溪1号

在售 [ 普通住宅 花园洋房 ]
最低价格 5000 元/㎡
开盘时间: 2016年7月16日
楼盘地址: 花溪区 甲秀南路与明珠大道交汇处往南约800米
400 电话: 400-683-0099 转 16852

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洋房、别墅、商铺全系产品火热发售

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价格优惠:碧桂园花溪1号全系产品火热发售,122-263㎡洋房价格5000-6200元/㎡、245-729㎡别墅均价14000元/㎡、英伦风情旺铺建筑面积25-515㎡均价16000元/㎡。

户型详情:122-263㎡洋房;245-729㎡别墅;英伦风情商铺28-240㎡。

项目特色:旅游地产、宜居生态地产、名企盘

楼盘亮点:碧桂园·花溪1号是碧桂园在贵州的第10号作品,也是碧桂园在贵阳打造的”劳斯莱斯”项目。项目充分结合花溪区域的交通、生态、教育等优质资源,打造出低密度的高品质产品,树立区政府旁贵阳宜居新标杆,真正做到最好的产品为最富的人群而造。

喀斯特城市广场

在售 [ 写字楼商铺 临街商铺 ]
最低价格 14000 元/㎡
开盘时间: 2015年10月21日
主力户型: 暂无
楼盘地址: 观山湖区 金阳南路与石林东路交汇处(金阳医院北门正对面)
400 电话: 400-683-0099 转 37291

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优惠动态:喀斯特城市广场·国喜中心20-240㎡商铺,价格14000-70000元/㎡,交1万抵3万,一次性付款95折,贷款98折。

面积详情:20-240㎡

编辑点评:喀斯特城市广场由贵州国喜房地产开发有限公司开发,以喀斯特地貌公园文化为主题,以生态环保为理念,以城市创新型商业为主体,以创造多彩贵州健康生活为梦想,将主题商业与贵州旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体,整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、喀斯特地貌公园等多元业态,形成”商业+娱乐+文化+旅游+生态”的全新商业模式,实现集主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的价值组合。

平均价格 8800 元/㎡
开盘时间: 预计2014年 产权:70年
主力户型:
楼盘地址: 观山湖区 长岭南路中段33号(高新区管委会斜对面)
400 电话: 400-683-0099 转 37290

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写字楼、商铺、商业别墅

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优惠动态:天一国际广场88-530㎡写字楼均价8800元/㎡,19-120㎡商铺均价1600-24000万/㎡左右,400-800㎡商业别墅均价42000元/㎡。

在售户型:88-530㎡写字楼,19-120㎡商铺,400-800㎡商业别墅

编辑推荐:天一国际广场位于大贵阳双核心布局心脏位置,紧邻火车北站景观大、城市主干道,并与轻轨线路无缝连接;天一国际广场集文化、生态、商务、娱乐、购物、餐饮、酒店等多元业态于一体,以涉外经济为核心经营龙头的城市综合体。

时光贵州

在售 [ 商业街商铺 购物中心商铺 ]
最低总价 26 万元/套
开盘时间: 2014年3月29日 产权:40年
主力户型: 暂无
楼盘地址: 清镇市 金清快速通道与百花大道交汇处
400 电话: 400-683-0099 转 37306

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优惠动态:时光贵州4A景区商铺总价26万起,团购最高交5万享10万优惠。

户型详情:4A景区商铺18-150㎡

项目特色:旅游地产

编辑点评:时光贵州以海派建筑风格为主,一期已于2014年8月开街迎客。二期以明清建筑为主,且融入了现代元素,依托阳明文化、黔商文化、黔食文化、黔酒文化为文化本底,打造“传承文化、云集创客、孵化创意、衍生文产”的文创聚集区,集“民俗文化、休闲度假、文旅消费、特色策展、非遗体验”之大成的特色文旅小镇,创造一种文化休闲的生活样本。汇集了电影院、乐游城、文化主题酒店、客栈、文创聚落、名品展销等文化休闲旅游主题业态。

中和宝霖广场

在售 [ 公寓 酒店式公寓 ]
平均价格 15000 元/㎡
开盘时间: 2014年12月12日 产权:40年
主力户型: 暂无
楼盘地址: 云岩区 金阳南路与金源街延伸段
400 电话: 400-683-0099 转 37666

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商铺交三万抵六万

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价格优惠:中和宝霖广场商铺18-200㎡,均价15000-40000元/㎡。交三万抵六万, 一次性付款享96折;公寓52-99㎡,均价8500元/㎡。

项目特色:投资地产

楼盘亮点:中和宝霖广场长项目位于贵阳市云岩区百花大道南

侧,占地32749平方米,建筑面积111650.62平方米,产权40年;容积率3.996;绿化率为30.1%。具有下沉式水景商业街的商业综合体,集办公,商业,酒店为一体,将打造为贵阳具有特色的商业广场。

亨特公园里

待售 [ 临街商铺 商业街商铺 ]
最低价格 40000 元/㎡
开盘时间: 2016年9月24日
主力户型: 暂无
楼盘地址: 花溪区 大吉路(花溪公园新正门)
400 电话: 400-683-0099 转 16573

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价格优惠:亨特公园里花溪公园门口5-30㎡热铺销售中,价格38000-68000元。

户型详情:5-30㎡

项目特色:投资地产

编辑点评:亨特公园里融汇了生态、文化、旅游、购物、休闲、娱乐、美食七大业态。生态方面,这里有儿童城市农场和屋顶花园,更有超过80%以上的绿化面积;文化方面,这里有阳光书房及儿童职业体验中心等趣味教育;旅游方面,这里有历史悠久的花溪公园以及花溪河、黄金大道、花溪平桥;购物方面,这里引进了众多国际国内一二线时尚、潮流零售品牌;休闲方面,这里有汇聚人气的摩天轮和运动综合馆,还有浪漫的樱花步道;娱乐方面,这里集结了大型电影院、KTV以及酒吧等;美食方面,这里更是集中了众多国际国内时尚主题餐饮和时尚轻餐饮品牌。

恒鹏世界

待售 [ 公寓 商住楼 ]
平均价格 待定
开盘时间: 暂无
主力户型: 暂无
楼盘地址: 南明区 火车站飞机坝
400 电话: 400-683-0099 转 38077

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价格优惠:恒鹏世界首推火车站10-50㎡ 地铁口旺铺

户型详情:10-50㎡

项目特色:投资地产 地铁商铺

编辑点评:恒鹏世界是由大型国有企业贵州出版集团投资开发的世界级城市商业综合体,项目地处贵阳市南明区火车站飞机坝,东至二七路小吃街、南至达高路、西至遵义路、北至解放路范围。恒鹏世界引进创新商业模式,将文化体验与现代商业相融合,为贵阳打造一座集娱乐、饮食、工作、学习、医疗于一体,具有浓厚文化氛围的不夜之城。

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